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2010/4/6 发表于5136天前 已查看34560次
英国知名经济咨询机构，朗博德街研究公司(Lombard Street Research,LSR)向市场发出警示，英国房产市场可能陷入一个长期的熊市，并在未来的几十年中都难以恢复到2007年的峰值水平。
根据LSR的数据显示，由于通胀率和实际利率保持低水平，英国的房市自20世纪80年代以来经历了一轮长达25年的牛市，同时，数百万年轻人通过申请抵押贷款而大量涌入房市，房价大幅攀升。但是，该机构资深经济学家Jamie Dannhauser发出警示，房产持有人也必须做好准备，经济现状可能使房价朝着相反方向运动，持续时间或与上一轮牛市相当。
自泡沫破裂以来，英国房价已下跌近五分之一，且目前刚刚有所恢复，因此Dannnhauser的警告或将引起市场的极大担忧。
Dannhauser表示，虽然受诸如低利率和成交量清淡等短期因素影响，房价在未来几个月可能继续上升，信贷政策的影响将会掉转房市长期走势的方向。
他还表示，尽管过去一轮25年的房产牛市受到两次冲击，但当时长期房价的走势仍旧势不可挡。
Dannhauser表示："这个25年牛市的调整受三个因素影响，即通货膨胀、实际利率以及信贷可得性，这些因素都对市场造成了一次性的冲击。现在真正影响市场的因素是信贷，特别是对于抵押贷款市场的影响更为巨大。对于中期看好房市的投资者来说，这是一个大问题。银行业的此次冲击极有可能会改变信贷的可得性。"
他表示："我对房市的中期观点是，在未来3至5年中，房价最乐观将会保持平稳。但是我们能够猜想到，06至07年间房价的均衡水平将不会重现。"
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根据LSR的数据显示，由于通胀率和实际利率保持低水平，英国的房市自20世纪80年代以来经历了一轮长达25年的牛市，同时，数百万年轻人通过申请抵押贷款而大量涌入房市，房价大幅攀升。但是，该机构资深经济学家Jamie Dannhauser发出警示，房产持有人也必须做好准备，经济现状可能使房价朝着相反方向运动，持续时间或与上一轮牛市相当。
自泡沫破裂以来，英国房价已下跌近五分之一，且目前刚刚有所恢复，因此Dannnhauser的警告或将引起市场的极大担忧。
Dannhauser表示，虽然受诸如低利率和成交量清淡等短期因素影响，房价在未来几个月可能继续上升，信贷政策的影响将会掉转房市长期走势的方向。
他还表示，尽管过去一轮25年的房产牛市受到两次冲击，但当时长期房价的走势仍旧势不可挡。
Dannhauser表示："这个25年牛市的调整受三个因素影响，即通货膨胀、实际利率以及信贷可得性，这些因素都对市场造成了一次性的冲击。现在真正影响市场的因素是信贷，特别是对于抵押贷款市场的影响更为巨大。对于中期看好房市的投资者来说，这是一个大问题。银行业的此次冲击极有可能会改变信贷的可得性。"
他表示："我对房市的中期观点是，在未来3至5年中，房价最乐观将会保持平稳。但是我们能够猜想到，06至07年间房价的均衡水平将不会重现。"
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